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房贷计算器

贷款类型

商业贷款

还款方式

等额本息

计算方式

贷款总额
万元
%
30 年
贷款总额约 ¥120.00万

计算结果

等待计算

输入有效的贷款金额、年利率和贷款年限后，这里会展示房贷月供、总利息、还款总额和还款结构。

功能介绍

这是一款专注于买房按揭试算的在线房贷计算器，支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种常见方式。输入贷款金额、贷款利率、贷款年限，并选择等额本息或等额本金后，即可立即得到月供、总利息、还款总额以及关键还款节点的变化情况。

相比只显示单一月供的简单计算工具，本页会同步呈现房贷结构、本金与利息占比、首月月供与末月月供差异，适合买房预算规划、贷款方案对比、提前了解长期还款压力等场景。

支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种方式，快速试算等额本息与等额本金的月供、总利息和还款总额，首屏即可完成主要操作与查看结果。

  • 支持 商业贷款计算器、公积金贷款计算器、组合贷款计算器
  • 支持 等额本息 与 等额本金 两种还款方式对比
  • 支持查看月供、总利息、还款总额、首月与末月月供等核心结果

使用场景

买房预算评估

在看房阶段快速试算月供与总利息，判断每月现金流是否可承受。

贷款方案对比

对比等额本息和等额本金的区别，选择更适合自己收入节奏的方案。

商业贷与公积金组合

组合贷款可分别输入金额与利率，更贴近真实按揭审批场景。

提前做银行面签准备

在申请按揭前先了解还款压力，有利于准备首付、流水和家庭预算。

工具优势

⚡

打开即用

打开即可试算房贷月供，核心功能优先呈现，不被说明内容打扰。

🧠

结果更完整

除了月供，还提供总利息、还款总额、还款占比和关键期数预览。

🔒

本地计算

所有按揭试算都在浏览器本地完成，输入金额和利率无需上传服务器。

房贷计算公式说明

等额本息月供怎么算？

月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^期数 ÷ [(1 + 月利率)^期数 - 1]

总利息 = 月供 × 总期数 - 贷款本金

特点是每月还款额稳定，适合希望现金流更平稳的购房者。

等额本金月供怎么算？

每月归还本金 = 贷款本金 ÷ 总期数

每月月供 = 每月归还本金 + 剩余本金 × 月利率

月供递减额 = 每月归还本金 × 月利率

特点是前期月供更高，但总利息通常更低，适合前期还款能力较强的人群。

常见房贷问题 FAQ

房贷计算器支持哪些贷款方式？
等额本息和等额本金有什么区别？
房贷月供试算结果和银行结果为什么会有少量差异？
组合贷款如何计算总月供？
为什么等额本金首月月供更高？
这个在线房贷计算器适合手机使用吗？